Le Brusc • Les Lônes • Bonnegrâce • La Coudoulière • Reynier • Le Gaou — Données de marché actualisées
Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement, maison ou villa à Six-Fours-les-Plages ? Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques du Var, vous propose une estimation gratuite fondée sur les transactions immobilières réelles (DVF) et les prix de marché 2026 de chaque secteur six-fournais.
Entre Sanary et La Seyne, Six-Fours-les-Plages déroule plusieurs kilomètres de littoral : les plages de Bonnegrâce et des Lônes, la Coudoulière, les criques du Cap Nègre, puis le petit port de pêche du Brusc, face à l'île des Embiez et au Grand Gaou. Plus au sud, le massif du cap Sicié et la chapelle Notre-Dame-du-Mai dominent la mer. Le centre de Reynier, les collines et les hameaux de l'intérieur, autour du fort et de la collégiale Saint-Pierre, offrent des maisons familiales à des prix plus accessibles.
Notre outil tient compte des critères qui font la valeur d'un bien à Six-Fours : quartier, vue mer, proximité des plages, piscine, terrain, état, stationnement. Il vous donne une fourchette indicative ; pour un avis de valeur précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement chez vous.
Prix moyens indicatifs par secteur, avant prise en compte de la vue, de l'état et des équipements
| Quartier | Prix m² Appartement | Prix m² Maison | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Le Gaou / Cap Sicié | 6 500 € | 7 000 € | Villas vue mer sites naturels |
| Le Brusc / Île des Embiez | 6 300 € | 6 700 € | Port de pêche face aux îles |
| Les Lônes / Bonnegrâce | 5 800 € | 6 200 € | Plages front de mer |
| La Coudoulière / Cap Nègre | 5 600 € | 5 900 € | Criques résidentiel prisé |
| Reynier (centre) | 5 300 € | 5 600 € | Commerces services écoles |
| Les Playes / Le Fort | 5 100 € | 5 400 € | Résidentiel collines |
| Font de Fillol / Roumagnan | 4 900 € | 5 200 € | Maisons familiales verdure |
| Audibert / Catalan / Barras | 4 600 € | 5 000 € | Intérieur plus accessible |
Prix moyens indicatifs, susceptibles de varier fortement selon la vue, l'état et l'emplacement exact du bien.
Le Brusc · Les Lônes · Bonnegrâce · La Coudoulière · Reynier — Résultat par email en 2 minutes
Estimations établies à partir des transactions notariales DVF et des prix 2026 de chaque secteur, pondérées par la vue mer, la piscine, le terrain et l'état du bien.
Du port du Brusc aux plages des Lônes et de Bonnegrâce, de la Coudoulière au centre de Reynier, chaque secteur six-fournais a son propre marché.
Une approche haut de gamme pour les villas vue mer, propriétés avec piscine et biens d'exception du littoral six-fournais.
Pour une estimation précise tenant compte de chaque spécificité de votre bien, Patrice Filippi se déplace gratuitement à Six-Fours-les-Plages.
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Accompagnement complet pour vendre au meilleur prix : home staging, photographie professionnelle, réseau d'acquéreurs qualifiés.
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Acheteurs qualifiés sur Six-Fours et le littoral ouest varois
À Six-Fours-les-Plages, les observatoires situent le prix moyen autour de 5 000 à 5 300 €/m², aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Les écarts sont importants : autour de 4 500 €/m² dans les hameaux de l'intérieur, plus de 6 500 €/m² pour une villa vue mer au Gaou, au Brusc ou au Cap Nègre.
Le Gaou, Le Brusc et les abords du cap Sicié sont les secteurs les plus recherchés, suivis du front de mer des Lônes et de Bonnegrâce, puis de la Coudoulière et du Cap Nègre. Le centre de Reynier et les hameaux de l'intérieur restent plus accessibles.
Notre outil part du prix moyen au m² de votre secteur, puis l'ajuste selon les caractéristiques de votre bien : état, vue mer, piscine, terrain, stationnement, proximité des plages. Vous recevez une fourchette indicative par email en 2 minutes. Pour un avis de valeur précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement chez vous.
À Six-Fours, la vue sur la mer, les îles des Embiez ou la baie de Sanary est l'un des critères les plus déterminants, en particulier au Brusc, au Gaou et au Cap Nègre. Selon qu'elle est partielle ou panoramique, elle peut valoriser un bien de 8 à 25 % par rapport à un bien comparable sans vue.
Oui. Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques, intervient à Six-Fours-les-Plages (83140) et dans les communes voisines : Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Bandol, Saint-Mandrier-sur-Mer, Toulon. Estimation gratuite à domicile sur simple demande au 06 68 85 10 51.
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