Port • Capelan • Renécros • Pierreplane • Bellevue • Moulin-à-Vent — Données de marché actualisées
Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement, maison ou villa à Bandol ? Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques du Var, vous propose une estimation gratuite fondée sur les transactions immobilières réelles (DVF) et les prix de marché 2026 de chaque secteur bandolais.
Station balnéaire parmi les plus prisées du littoral varois, Bandol séduit par son port de plaisance, ses allées bordées de palmiers, ses plages et son vignoble de renommée internationale, l'AOC Bandol. Les secteurs de bord de mer — Renécros, Capelan, Pierreplane — concentrent les villas avec vue sur la baie et l'île de Bendor. Le port et le centre-ville attirent pour leur vie à l'année, tandis que les collines de Bellevue, de L'Escourche ou de Moulin-à-Vent offrent des maisons au calme. La gare TER, l'autoroute A50 et la proximité de Toulon et Marseille renforcent l'attractivité de la commune.
Notre outil tient compte des critères qui font la valeur d'un bien à Bandol : quartier, vue mer, proximité des plages et du port, piscine, terrain, état, stationnement. Il vous donne une fourchette indicative ; pour un avis de valeur précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement chez vous.
Prix moyens indicatifs par secteur, avant prise en compte de la vue, de l'état et des équipements
| Quartier | Prix m² Appartement | Prix m² Maison | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Renécros | 7 400 € | 8 000 € | Plage abritée, villas vue mer |
| Capelan / Pierreplane | 7 600 € | 8 300 € | Bord de mer, vue baie et Bendor |
| Port / Centre-ville | 7 300 € | 7 800 € | Port, commerces, vie à l'année |
| Bellevue | 6 700 € | 7 300 € | Hauteurs, vue dégagée |
| L'Escourche | 6 300 € | 6 900 € | Résidentiel, calme |
| Moulin-à-Vent | 6 000 € | 6 700 € | Résidentiel, proche centre |
| Les Vallons / Le Canet | 5 900 € | 6 500 € | Collines, verdure, terrain |
| La Garduère | 5 700 € | 6 300 € | Entrée de ville, accessible |
Prix moyens indicatifs, susceptibles de varier fortement selon la vue, l'état et l'emplacement exact du bien.
Port · Capelan · Renécros · Pierreplane · Bellevue — Résultat par email en 2 minutes
Estimations établies à partir des transactions notariales DVF et des prix 2026 de chaque secteur, pondérées par la vue mer, la piscine, le terrain et l'état du bien.
Du port aux plages de Renécros, des villas du Capelan aux collines de Bellevue, chaque secteur bandolais a son propre marché.
Une approche haut de gamme pour les villas vue mer, propriétés avec piscine et biens d'exception du littoral bandolais.
Pour une estimation précise tenant compte de chaque spécificité de votre bien, Patrice Filippi se déplace gratuitement à Bandol.
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Acheteurs qualifiés sur Bandol et le littoral ouest varois
À Bandol, le prix moyen se situe autour de 6 200 à 6 700 €/m², aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Les écarts sont importants selon le secteur : de moins de 6 000 €/m² vers La Garduère ou Moulin-à-Vent à plus de 8 000 €/m² pour une villa vue mer à Renécros ou Pierreplane.
Renécros, Capelan et Pierreplane sont les secteurs les plus recherchés, pour leurs plages et leurs vues sur la baie. Le port et le centre-ville suivent, puis Bellevue. Les secteurs résidentiels plus en retrait — L'Escourche, Moulin-à-Vent, Les Vallons, La Garduère — restent plus accessibles.
Notre outil part du prix moyen au m² de votre secteur, puis l'ajuste selon les caractéristiques de votre bien : état, vue mer, piscine, terrain, stationnement, proximité des plages. Vous recevez une fourchette indicative par email en 2 minutes. Pour un avis de valeur précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement chez vous.
À Bandol, la vue sur la baie et l'île de Bendor est l'un des critères les plus déterminants, en particulier à Renécros, au Capelan et sur les hauteurs de Bellevue. Selon qu'elle est partielle ou panoramique, elle peut valoriser un bien de 8 à 25 % par rapport à un bien comparable sans vue.
Oui. Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques, intervient à Bandol (83150) et dans les communes voisines : Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, La Cadière-d'Azur, Le Castellet, Six-Fours-les-Plages, ainsi que dans l'agglomération toulonnaise. Estimation gratuite à domicile sur simple demande au 06 68 85 10 51.
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Patrice Filippi, agent commercial en immobilier — [ADRESSE PROFESSIONNELLE] — SIREN [À COMPLÉTER] — immatriculé au RSAC de [VILLE] sous le n° [À COMPLÉTER]. Contact : contact@patricefilippi-immobilier.com · 06 68 85 10 51.
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