Beau Rivage • Le Bau Rouge • La Madrague • Les Salettes • Pointe Peno • La Garonne — Données DVF actualisées
Vous souhaitez estimer votre maison ou appartement à Carqueiranne ? Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques du Var, vous propose une estimation gratuite et précise basée sur les données DVF 2024-2025 du marché immobilier de Carqueiranne (83320).
Lovée entre Toulon et Hyères, Carqueiranne est une commune d'exception classée station de tourisme depuis 2019, dotée d'un microclimat remarquable, de plages de sable fin, d'un port de plaisance aux Salettes et d'une vue incomparable sur les îles d'Or et d'Hyères. Ses quartiers prisés — Beau Rivage, Le Bau Rouge, La Madrague, la Pointe Peno et La Garonne — affichent parmi les prix les plus élevés du Var littoral. Le Mont des Oiseaux à l'est et la colline de la Colle Noire à l'ouest encadrent cette commune exceptionnelle, proche de l'aéroport Toulon-Hyères.
Notre estimation intègre 12 critères de pondération : vue mer, proximité plages, piscine, état du bien, DPE, parking, terrasse, exposition, étage, surface, quartier et type de bien. Les résultats sont fiables à ±3%, basés sur les transactions notariales DVF réelles.
Prix moyens actualisés — basés sur les transactions notariales DVF 2024-2025 de Carqueiranne (83320)
| Quartier | Prix m² Appartement | Prix m² Maison | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Beau Rivage | 7 800 € | 8 500 € | Bord de mer immédiat, standing |
| Le Bau Rouge / La Madrague | 7 200 € | 8 200 € | Front de mer, villas vue mer |
| Pointe Peno | 6 500 € | 7 700 € | Vue mer panoramique, calanques |
| Les Salettes / Port | 6 800 € | 7 900 € | Port de plaisance, animation |
| La Garonne / Cap de l'Aigle | 5 800 € | 7 400 € | Résidentiel, villas vue dégagée |
| Saint-Vincent / Bellevue | 5 300 € | 7 000 € | Calme, vue collines |
| Centre Ville | 5 200 € | 6 800 € | Commerces, commodités |
| Les Pins Penchés / Le Pradon | 5 100 € | 6 700 € | Résidentiel calme, verdure |
| La Crotade / La Bayarde | 4 900 € | 6 400 € | Entrée de ville, accessible |
| Hauteurs / La Colle Noire | 4 800 € | 6 200 € | Panorama, grand terrain |
Beau Rivage · Le Bau Rouge · Les Salettes · Pointe Peno · La Garonne — Résultat par email en 2 minutes · Basé sur les données DVF 2024-2025
Estimations basées sur les transactions notariales réelles de Carqueiranne, pondérées par 12 critères : vue mer, piscine, terrain, DPE, état, étage, exposition.
Connaissance fine de tous les quartiers : Beau Rivage, Le Bau Rouge, Pointe Peno, Les Salettes, La Garonne, Cap de l'Aigle, Mont des Oiseaux.
Une approche haut de gamme pour accompagner la vente de villas vue mer, propriétés avec piscine et biens d'exception sur le Var littoral.
Pour une estimation encore plus précise tenant compte de chaque spécificité de votre bien, Patrice Filippi se déplace gratuitement à Carqueiranne.
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En 2026, le prix moyen au m² à Carqueiranne (83320) est d'environ 5 200 à 5 400 € pour les appartements et 6 800 à 7 000 € pour les maisons (données DVF). Les secteurs premium comme Beau Rivage (7 800-8 500 €/m²), Le Bau Rouge et La Madrague affichent des prix bien supérieurs grâce à leur proximité du littoral et aux vues sur les îles d'Or et d'Hyères.
Les quartiers les plus valorisés sont Beau Rivage (front de mer immédiat), Le Bau Rouge et La Madrague (villas vue mer), la Pointe Peno (calanques, vue panoramique) et Les Salettes (port de plaisance). Ces secteurs premium bénéficient d'un cadre exceptionnel face aux îles d'Hyères et d'une rareté qui maintient les prix élevés.
Carqueiranne cumule de nombreux atouts : microclimat exceptionnel, plages de sable fin, port de plaisance, vue sur les îles d'Or, proximité de l'aéroport Toulon-Hyères, classement en station de tourisme depuis 2019. La commune attire une clientèle aisée de retraités et de résidences secondaires. La rareté des biens disponibles et la forte demande maintiennent les prix parmi les plus élevés du Var.
Notre outil analyse vos informations (surface, quartier, vue mer, piscine, état…) et les croise avec les transactions DVF 2024-2025 à Carqueiranne. L'algorithme pondère 12 critères pour vous donner une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes, fiable à ±3%. Pour un avis de valeur encore plus précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement à votre domicile.
La vue mer est un critère majeur à Carqueiranne. Une vue panoramique sur les îles d'Hyères peut ajouter 15 à 25% à la valeur du bien. Une vue partielle représente +8 à 12%. Les villas avec vue mer et piscine au Bau Rouge ou à la Pointe Peno dépassent régulièrement 1 million d'euros pour des surfaces de 150-200 m².
Oui, Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques, intervient à Carqueiranne (83320) et dans toute l'agglomération : Le Pradet, Hyères, Toulon (Le Mourillon, Cap Brun), La Garde, La Valette-du-Var. Estimation gratuite à domicile sur simple demande au 06 68 85 10 51.
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