Vieux village • Le Coudon • Beaulieu • Sainte-Geneviève • La Coupiane • La Baume — Données de marché actualisées
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou appartement à La Valette-du-Var ? Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques du Var, vous propose une estimation gratuite fondée sur les transactions immobilières réelles (DVF) et les prix de marché 2026 de chaque secteur valettois.
Adossée au mont Coudon, à l'est de Toulon, La Valette-du-Var séduit par son cadre de vie résidentiel, ses nombreuses maisons familiales avec terrain et un rapport qualité-prix apprécié au sein de l'agglomération. Le vieux village, avec ses ruelles et ses vues sur la rade, côtoie des quartiers résidentiels comme Le Coudon, Beaulieu, Sainte-Geneviève et La Coupiane. Écoles, commerces, grands pôles commerciaux et accès rapide à Toulon par l'A57 en font une commune particulièrement recherchée par les familles.
Notre outil tient compte des critères qui font la valeur d'un bien à La Valette : quartier, vue dégagée, terrain, piscine, état, stationnement, proximité des commodités. Il vous donne une fourchette indicative ; pour un avis de valeur précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement chez vous.
Prix moyens indicatifs par secteur, avant prise en compte de la vue, de l'état et des équipements
| Quartier | Prix m² Appartement | Prix m² Maison | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Vieux village (hauteurs) | 4 600 € | 5 500 € | Village historique, vue sur la rade |
| Le Coudon / Les Favières | 4 300 € | 5 200 € | Résidentiel calme, maisons avec terrain |
| Beaulieu / Le Suve | 4 100 € | 5 000 € | Calme, verdure, familles |
| Centre-ville | 3 800 € | 4 600 € | Commerces, services, écoles |
| Sainte-Geneviève | 3 600 € | 4 500 € | Bien desservi, écoles |
| La Coupiane / La Ferme | 3 500 € | 4 400 € | Résidentiel, maisons familiales |
| La Baume / Le Thouar | 3 300 € | 4 200 € | Accessible, espaces verts |
| La Planquette / Grand Champ | 3 000 € | 3 900 € | Plus accessible, grands terrains |
Prix moyens indicatifs, susceptibles de varier fortement selon la vue, l'état et l'emplacement exact du bien.
Vieux village · Le Coudon · Beaulieu · Sainte-Geneviève · La Coupiane — Résultat par email en 2 minutes
Estimations établies à partir des transactions notariales DVF et des prix 2026 de chaque secteur, pondérées par la vue, la piscine, le terrain et l'état du bien.
Du vieux village aux pentes du Coudon, de Beaulieu à La Coupiane, chaque secteur valettois a son propre marché.
Une approche haut de gamme pour les maisons familiales, villas avec piscine et biens d'exception de l'agglomération toulonnaise.
Pour une estimation précise tenant compte de chaque spécificité de votre bien, Patrice Filippi se déplace gratuitement à La Valette-du-Var.
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Les observatoires situent le prix moyen entre 2 900 et 4 200 €/m² pour un appartement et entre 4 000 et 4 650 €/m² pour une maison. Les écarts dépendent beaucoup du secteur, de la vue et du terrain : le vieux village et les pentes du Coudon sont les plus recherchés, La Planquette et Grand Champ les plus accessibles.
Le vieux village, perché avec vue sur la rade, et les secteurs du Coudon et des Favières, avec leurs maisons sur terrain, sont les plus recherchés. Beaulieu, Sainte-Geneviève et La Coupiane offrent un bon compromis ; La Baume, Le Thouar, La Planquette et Grand Champ restent plus accessibles.
La Valette offre davantage de maisons familiales avec terrain, un cadre plus calme et de nombreux équipements (écoles, commerces, pôles commerciaux), tout en restant à quelques minutes de Toulon. C'est ce qui en fait une commune très demandée par les familles de l'agglomération.
Notre outil part du prix moyen au m² de votre secteur, puis l'ajuste selon les caractéristiques de votre bien : état, vue dégagée, piscine, terrain, stationnement, commodités. Vous recevez une fourchette indicative par email en 2 minutes. Pour un avis de valeur précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement chez vous.
Oui. Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques, intervient à La Valette-du-Var (83160) et dans toute l'agglomération : Toulon, La Garde, Le Revest-les-Eaux, Le Pradet, Carqueiranne, Hyères. Estimation gratuite à domicile sur simple demande au 06 68 85 10 51.
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