Vieille Valette • Le Coudon • Beaulieu • La Coupiane • Sainte-Geneviève • La Baume — Données DVF actualisées
Vous souhaitez estimer votre maison ou appartement à La Valette-du-Var ? Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques du Var, vous propose une estimation gratuite et précise basée sur les données DVF 2024-2025 du marché immobilier de La Valette-du-Var (83160).
Commune de l'agglomération toulonnaise située à l'est de Toulon, La Valette-du-Var est prisée pour son cadre de vie agréable, ses nombreuses maisons familiales avec terrain et son excellent rapport qualité-prix. Le village historique de la Vieille Valette, perché sur les hauteurs avec ses vues panoramiques sur la rade de Toulon, côtoie des quartiers résidentiels comme Le Coudon, Beaulieu, Sainte-Geneviève et La Coupiane. Avec un accès facile à Toulon par l'A570 et de nombreux équipements (écoles, commerces, services), La Valette-du-Var attire particulièrement les familles en quête d'espace.
Nos estimations intègrent 12 critères de pondération : vue panoramique, terrain, piscine, état du bien, DPE, parking, étage, exposition, surface, quartier, type de bien et proximité des commodités. Résultats fiables à ±3%, basés sur les transactions notariales DVF réelles.
Prix moyens actualisés — basés sur les transactions notariales DVF 2024-2025 de La Valette-du-Var (83160)
| Quartier | Prix m² Appartement | Prix m² Maison | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Vieille Valette (Hauteurs) | 4 600 € | 5 000 € | Village historique, vue panoramique rade |
| Le Coudon / Les Favières | 4 300 € | 4 700 € | Résidentiel calme, propriétés avec terrain |
| Beaulieu / Le Suve | 4 100 € | 4 500 € | Calme, verdure, familles |
| Sainte-Geneviève | 3 600 € | 4 100 € | Bien desservi, écoles |
| Centre-Ville / Village | 3 800 € | 4 200 € | Commerces, animation, commodités |
| La Coupiane / La Ferme | 3 500 € | 4 000 € | Résidentiel, maisons familiales |
| La Baume / Le Thouar | 3 300 € | 3 800 € | Accessible, espaces verts |
| La Planquette / Grand Champ | 3 000 € | 3 500 € | Entrée de gamme, grands terrains |
Vieille Valette · Le Coudon · Beaulieu · La Coupiane · Sainte-Geneviève — Résultat en 2 min · Données DVF 2024-2025
Estimations basées sur les transactions notariales réelles de La Valette-du-Var, pondérées par 12 critères : vue, terrain, piscine, DPE, état, commodités.
Expertise fine de tous les quartiers : Vieille Valette, Le Coudon, Beaulieu, Sainte-Geneviève, La Coupiane, La Baume, La Planquette.
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En 2026, le prix moyen au m² à La Valette-du-Var (83160) varie entre 3 000 et 4 600 € pour les appartements et 3 500 et 5 000 € pour les maisons (données DVF). La Vieille Valette (4 600 €/m²) et Le Coudon (4 300-4 700 €/m²) affichent les prix les plus élevés, tandis que La Planquette et Grand Champ restent les plus accessibles.
La Vieille Valette est le quartier le plus recherché pour son authenticité, ses ruelles médiévales et ses vues panoramiques sur la rade de Toulon. Le Coudon et Les Favières sont prisés pour leurs propriétés avec grands terrains dans un cadre calme. Beaulieu, Sainte-Geneviève et La Coupiane offrent un excellent compromis entre qualité de vie et prix accessibles.
La Valette-du-Var offre un rapport qualité-prix supérieur à Toulon avec des maisons familiales spacieuses, un cadre de vie plus calme et des prix au m² 25 à 40% moins élevés. La commune est à 10-15 min de Toulon par l'A570, bien desservie en transports, avec de nombreuses écoles et commerces. Idéale pour les familles cherchant de l'espace sans s'éloigner de l'agglomération toulonnaise.
Notre outil croise vos informations (surface, quartier, vue, piscine, état…) avec les transactions DVF 2024-2025 à La Valette-du-Var et pondère 12 critères pour une estimation fiable à ±3%, reçue en moins de 2 minutes dans votre email. Pour un avis de valeur plus précis, Patrice Filippi se déplace gratuitement à domicile.
Une vue dégagée sur la rade de Toulon depuis les hauteurs de La Valette peut ajouter 8 à 15% à la valeur du bien. C'est particulièrement vrai pour les propriétés de la Vieille Valette et du secteur Coudon, où la vue panoramique est un atout majeur et rare qui justifie une prime significative.
Patrice Filippi, agent commercial en immobilier spécialisé dans les biens de prestige et atypiques, intervient à La Valette-du-Var (83160) et dans toute l'agglomération : Toulon (Le Mourillon, Cap Brun), La Garde, Le Pradet, Carqueiranne, Hyères. Estimation gratuite à domicile sur simple demande au 06 68 85 10 51.